2024年4月から、相続登記（不動産の名義変更）が法律で義務化されました。
「不動産を相続したけれど、まだ何もしていない」という方は、相続登記の期限や必要書類、放置した場合のリスクを知っておくことが大切です。
相続登記とは？｜不動産の名義変更を行う重要な手続き
相続登記とは、亡くなった方の不動産の名義を相続人へ変更する手続きのことです。
これを怠ると、不動産の売却・管理・活用に支障が出たり、相続人が増えて手続きが複雑になるなど、大きなトラブルの原因となります。
相続登記の義務化と期限｜“3年以内”がルールに
2024年の法改正により、相続登記は 「相続を知った日から3年以内」 に行うことが義務化されました。
正当な理由なく放置した場合、**過料（罰金）**の対象となる可能性があります。
相続登記を放置するとどうなる？｜リスクとデメリット
相続登記を先延ばしにすると、次のような問題が起こります。
- 不動産の売却や活用ができない
- 相続人が増え、話し合いがまとまらない
- 固定資産税の管理や責任が不明確になる
- 義務化されたため、過料のリスク
不動産は時間が経つほど関係者が増え、結果的に手続きが難しくなります。
相続登記に必要な書類｜事前に確認しておくポイント
相続登記には次のような書類が必要です。
- 亡くなった方の戸籍一式
- 相続人全員の戸籍• 遺産分割協議書（話し合いで分ける場合）
- 遺言書（ある場合）
これらは揃えるのに時間がかかることもあるため、早めに準備を始めることが重要です。
相続登記の相談は専門家へ｜確実でスムーズな名義変更を
相続登記は、書類の収集や協議内容の確認など、慣れない作業が多い手続きです。
司法書士に依頼することで、
- 戸籍の収集
- 遺産分割協議書の作成
- 登記申請の手続き一式
をスムーズに行うことができます。不動産を相続したら、相続登記を早めに行うことが安心につながります。どうぞお気軽にご相談ください。
下松市の大本司法書士事務所 下松市新川3-3-9 TEL 0833-48-6177